Propriété familiale Le Mesnil-Esnard (76240)

Vous êtes à la recherche de la maison idéale pour votre famille ? Découvrez cette cette belle propriété indépendante de 183 m² au sol à Mesnil-Esnard (76240).

Elle est idéalement située à proximité de toutes commodités et à moins de 15 minutes du centre-ville de Rouen (76000).

Construite en 1987, avec une extension en 2004, cette demeure de caractère offre sept pièces spacieuses dont deux séjours/salons, une cuisine aménagée, quatre chambres confortables et deux salles de bains.

Implantée sur une parcelle de 1153 m², cette propriété dispose d’un jardin arboré, d’une terrasse conviviale.

Le calme et la tranquillité sont les maîtres mots de ce lieu de vie exceptionnel où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires.

Surface au sol : 183 m² | séjour/salon : 2 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 4 | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | WC : 2 | parking : 6 (dont 2 en sous-sol) | terrasse : 1 (exposée sud) | jardin | Abri de jardin 19 m² | 2 balcons|

Le bien se dispose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
Une entrée de 5,30m²
Un séjour/salon de 37,50 m² donnant sur une grande terrasse couverte et jouxtant un salon d’été
Un deuxième salon de 27 m² avec un escalier qui mène à une suite parentale de 18,45 m² avec sa salle de douche et son dressing
Une grande cuisine aménagée/équipée de 21 m²
Un WC séparé
Au premier étage :Une chambre de 19 m² avec un bacon de 2,40 m²
Une chambre de 13 m² avec un balcon de 9,25 m²
Une chambre de 12 m²
Une salle de bains de 8 m²
Un WC

Informations techniques : Double vitrage Bois sur toutes les ouvertures | Abri de jardin | Store banne | Pergola | Chauffage Pompe à chaleur | Climatisation | Cheminée | Tout à l’égout | DPE : C |

Atouts de ce bien : Proximité de toutes commodités | 4 chambres | Beau potentiel | Espace extérieur très bien entretenu | Sous-sol complet | Maison peu énergivore | Terrasse | Secteur recherché |

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à proximité de toutes les commodités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.

Taxe foncière: 2730€

Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1630.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905