Maison 5 pièces | 215m² | A rénover | Secteur Barentin

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale avec 5 chambres avec un grand terrain?
Ne cherchez plus, découvrez en EXCLUSIVITE chez Trybe immobilier cette maison à rénover et son magnifique terrain de 3900m² !

Située à Pissy-Pôville (76690) limite Barentin, à 3 minutes du centre commercial du Mesnil Roux (Carrefour) et du centre ville, cette maison à rénover est idéale pour une famille.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée, un salon avec cheminée, une belle salle à manger lumineuse et une vaste de pièce pouvant servir de bureau ou chambre.
Au première étage un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains.
Au deuxième possibilité d’un aménagement sous combles d’une surface total de 55m² au sol.

Surface au sol : 215 m² (177m² habitable) | Chambres : 4 (potentiellement 6) | Salles de bain : 1 | Cuisine : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 | Garage : 1 | Taxe foncière : € | DPE : E

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC:
Une entrée
Une belle cuisine récente équipée (four, plaques, hotte…) de 17m²
Un vaste salon séjour lumineux de 24 m² avec cheminée à insert
Une salle à manger
Une chambre
Un WC
Une buanderie
Au premier étage:Une chambre de 13m²
Deux chambres de 11m²
Une salle de bains avec wc (en travaux)
Un palier et son couloir
Au deuxième étage:Une belle surface de 55m² (au sol) sous les combles à finir d’aménager

A l’extérieur:
Une belle dépendance de 65m² servant de garage
Un Carport

Atouts du Bien :
Belles surfaces | Cuisine récente | Espace buanderie | Magnifique jardin spacieux entièrement clos | Cheminée à insert | Possibilité d’aménager deux à trois chambres supplémentaires | Fort potentiel | Garage de 65m² | Carport

A savoir:
Chauffage électrique | Taxe foncière 1050€ | DPE: E | Assainissement individuel | Travaux à prévoir | Prix: 239000€ H.A.I | Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »
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Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824