Maison 3 pièces | Rouen (76000) | 85 m²

Vous recherchez une maison indépendante alliant confort et charme à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, cette maison d’une surface habitable de 85 m² environ, située dans le bas du Mont Gargan (76000), est faite pour vous !

Le bien se trouve à proximité des commodités, à dix minutes du CHU (Hôpital Charles Nicole), de la fac de médecine et quinze minutes de la place Saint-Marc (76000).

Cette maison de 3 pièces offre un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente.

L’extérieur de cette propriété n’est pas en reste avec une parcelle de 389 m² comprenant un jardin arboré, des dépendances pratiques pour vos rangements et un double garage avec porte automatique.

Le bien se compose comme suit :

Au Rez-de-chaussée :

• Une séjour / salon double de 39 m²
• Une cuisine
• Une salle de douche
• Deux chambres

Au premier étage :

• Des combles à aménager

En extérieur :

• Deux terrasses dont une exposée sud avec barbecue
• Un jardin arboré
• Dépendances

Maison 3 pièces | 85m² | séjour/salon : 1 | chambre : 2 | salle de bain : 1 | cuisine : 1 | terrasse : 2 | garage : 2 | combles |

Atouts de ce bien :

Terrasse | jardin arboré avec barbecue et store | garage double avec porte motorisée | combles aménageables

Taxe foncière : 1 034 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
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