Maison 4 pièces | 83 m² | Refait à neuf | Le-Petit-Quevilly 76140

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’une maison sans aucun travaux à prévoir avec 3 chambres, une petite dépendance, un espace devant la maison et une belle terrasse plein sud ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison mitoyenne située à Le Petit Quevilly (76140), dans le quartier de la mairie, d’une surface de 83 m², saura vous séduire par son potentiel, ses diagnostics sans plomb ni amiante et au calme dans un secteur calme. Cette maison totalement rénovée, possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres et une grande salle de bain. Une belle terrasse sans vis-à-vis plein Sud de 30 m² ainsi qu’une dépendance de 4,5 m², susciteront également votre intérêt.

Idéalement localisée à de 5 minutes des écoles à pieds, moins de 5 minutes en voitures des commerces, de l’autoroute A13 reliant Paris et Caen et moins de 10 minutes de l’hyper centre ville de Rouen.

Surface habitable : 80 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Atelier : 1 | Garage :1

Le bien proposé est disposé comme suit :

Au RDC
• Une entrée de 5 m² avec penderie
• Une cuisine-équipée et aménagée de 8 m²
• Un séjour-salon de 23 m² avec accès à la terrasse plein SUD

Au 1er étage
• Un palier de 3,5 m²
• Une chambre de 13 m² avec dressing
• Une chambre de 9 m²
• Une salle de bains avec WC de 7,5 m²
• Un dégagement de 2,5

Au 2ème étage
• Une chambre de 12 m² (9 m² habitable)

Vous profiterez également d’un sous-sol de 15 m², d’une avancée devant la maison, d’une terrasse de 30 m² orientée plein SUD, ainsi qu’une dépendance de 4,5 m² avec un accès indépendant à l’arrière de la maison.

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude gaz de ville via chaudière à condensation ATLANTIC de 2023 | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : C | Assainissement collectif | Parcelle de 87 m² | Stationnements en extérieur aisés dans la rue | Fibre internet

Atouts de ce bien :
Belle opportunité | Très bon DPE | 3 chambres | Terrasse plein SUD | Sous-sol de 15 m² | Quartier calme | Maison sans aucun travaux à prévoir | A VISITER RAPIDEMENT !!

Taxe Foncière : 983 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001