Maison individuelle | 6 pièces | 145 m² | Oissel (76350)

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’une maison familiale avec 5 chambres et vivable de plain-pied ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison située à Oissel (76350), d’une surface de 145 m², saura vous séduire par son volume, son agencement, et le calme du secteur résidentiel. Cette propriété, à rafraichir, possède un séjour-salon lumineux avec sa cheminée insert, ses 2 chambres au rez de chaussée et ses 3 grandes chambres à l’étage sont prêt à accueillir une nouvelle famille. Le terrain de 1209 m² ainsi que le sous-sol complet de la maison, avec un grand garage de 42 m², susciteront également votre intérêt.

Idéalement localisée à moins de 5 minutes des commerces de la zone commerciale de Tourville La Rivière (76410), à 15 minutes de centre ville de Rouen (76000), à moins de 5 minutes de l’autoroute A13 reliant Paris et Caen et à moins de 5 minutes des écoles.

Surface habitable : 133 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Buanderie : 1 | Garage :1 | Terrasse : 2

Le bien proposé est disposé comme suit :

En RDC :
• Une entrée de 6 m²
• Un séjour-salon lumineux de 28 m² avec cheminée insert et donnant sur la terrasse
• Une cuisine aménagée de 11,5 m²
• Une chambre de 13 m²
• Une chambre de 12,5 m²
• Une salle de bains de 5 m²
• Un WC

Au 1er étage :
• Un palier
• Une chambre de 26 m² ( 20,5 m² habitable)
• Une chambre de 20 m² ( 10,5 m² habitable)
• Une chambre de 12,5 m²
• Une salle de douches de 2,5
• Un WC

Vous profiterez également d’un beau jardin devant et derrière la maison, avec une terrasse de 17,5 m² et une autre de 50 m². Le sous-sol complet avec cave, stockage, chaufferie-buanderie et grand garage complèteront les atouts de la maison.

Informations techniques :
Chauffage et production eau chaude gaz de ville | DPE : D | Assainissement collectif | Stationnements en extérieur aisés sur la parcelle devant la maison + 2 places dans le garage | Menuiserie en PVC double vitrage | Fibre internet

Atouts de ce bien :
Beaux volumes | 5 chambres | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Maison individuelle vivable de plain-pied | Située à quelques minutes en voiture de Tourville La Rivière (76410), de la gare de Oissel et de l’accès à l’A13 | MAISON RARE A LA VENTE !!

Taxe Foncière : 2671 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001