Belle maison 108m² | Déville-lès-Rouen (76250)

Vous êtes à la recherche d’une jolie maison contemporaine et parfaitement entretenue située sur la commune de Déville-lès-Rouen (76250) ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison édifiée sur une parcelle arborée de 870m², proposant une surface d’environ 108m² au sol avec sa suite parentale en plain-pied, et offrant un sous-sol complet saura vous séduire par ses prestations de qualité !

Idéalement localisée à proximité du Centre de Déville-lès-Rouen (76250) au coeur d’un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes en voiture des Docks76 (centre-commercial, commerces, supermarché), cette agréable maison surplombant le bassin Ouest de Rouen (76000), baignée de lumière, vous offre un cadre de vie calme et privilégié.

Surface habitable : 108m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 2 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | Sous-sol & garage : 1 | Places de stationnement : environ 2/3 véhicules en extérieur

Le bien proposé est disposé comme suit :
• Une entrée
• Un séjour / salon d’environ 35m², baigné de lumière, avec sa cheminée et son accès au jardin
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une vue panoramique
• Une chambre d’environ 12m², avec placards et sa salle de douches
• Un WC indépendant avec lave-mains
• Une lingerie d’environ 6m²
A l’étage :
• Un espace palier d’environ 5m²
• Une salle de douches
• Une belle chambre lumineuse d’environ 16m² au sol
• Une deuxième chambre décorée avec goût d’environ 17m² au sol
Au sous-sol :
• Un garage de 45m²
• Une zone type atelier de 16m²
• Une chaufferie de 11m²
• Une cave

Soit un total en sous-sol d’environ 78m²

Vous profiterez d’un agréable jardin paysagé avec beaucoup de goût, une terrasse exposée SUD-OUEST offrant une très belle vue largement dégagée sur les Coteaux Ouest de Rouen (76000). Un lieu idéal pour se prélasser l’été, faire un potager, ou tout simplement voir le printemps arriver !
Un abri extérieur est présent pour notamment stocker le bois de cheminée.
Informations techniques : Maison en parfait état | Aucun travaux à prévoir intérieur et extérieur | Chaudière récente (3 ans) | Adoucisseur d’eau | Cheminée | Tout à l’égout | Huisseries de qualité en double vitrage avec volets roulants électrique | Store banne électrique | Possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle
Atouts de ce bien : Quartier calme, dans un cadre résidentiel | Parfaitement situé à quelques minutes en voiture du Centre-ville de Rouen (76000) | TEOR à 6 minutes à pied, 3 stations pour atteindre le Vieux Marché à Rouen (76000) | Très peu de vis-à-vis, la parcelle attenante est un petit espace vert de la ville
Taxe Foncière : 1800 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022