IMMEUBLE DE RAPPORT

Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport à Rouen (76100) ?
Ne cherchez plus, cet immeuble composé de quatre appartements, saura vous séduire pour son potentiel et son rendement locatif.

Cet immeuble d’une surface total de 220 m², idéalement situé à proximité des transports en communs et de toutes commodités, comprend deux appartements T2 (Avec bail en cour) et deux appartements T2 ( Location courte durée )

Surface total : 220 m² | 4 appartements | Loyer total perçus 2800€ | DPE immeuble: E | Taxe foncière 3493€

Cet immeuble est disposé comme sui:

Au RDC
Un appartement de type F2 d’une surface total de 55m²:Entrée sur cuisine et séjour ouvert, une grande chambre, une salle de douches avec WC.
DPE : E
Loué en courte durée pour environ 900 €par mois

Au 1er étage:Un appartement de type F2 d’une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC
DPE : F
Loué 520€ par mois depuis 2018

Au 2ème étage :
Un appartement de type F2 d’une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC
DPE : F
Loué 500€ par mois depuis 2012

Au 3ème étage :
Un Duplex de type F3 d’une surface total de 69m² ( 53,35m² carrez)Un séjour, deux chambres mansardées avec velux, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC.
DPE : F
Loué en courte durée pour environ 900 € par mois

Parties communes :
Une cave
Un garage (libre)
Une cour fermée (libre)

A savoir :
Charges annuelles pour tout l’immeuble : 980 euros pour l’eau + 1200 euros pour l’électricité des communs et des 2 logements courte durée | Assainissement tout à l’égout | Proche des commerces | Arrêt de bus à deux pas | Chauffage individuel électrique | Pas de Syndic de copropriété | Taxe foncière: 3493€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Stéphanie MIGNON Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de Rouen 515 263 812 / Agence Trybe Immo / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812