FORT POTENTIEL "LES GARRIGUES"

CASTELNAU-LE-LEZ ‘ZONE ARTISANALE DES GARRIGUES’

Idéal investisseurs, artisans ou promoteurs souhaitant réaliser des bureaux ou locaux commerciaux.

Ensemble immobilier d’une surface totale de 503 M2 sur une parcelle de 2 265 M2 composé :

– D’une maison de plain-pied à usage d’habitation d’une surface de 180M2 comprenant 4 chambres, une SDB avec douche et baignoire, d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante et d’un bureau.
Cette construction a été réalisée en béton banché par un architecte de la Grande motte, et peut faire l’objet d’une surélévation sur deux niveaux ce qui permettrait de tripler la surface actuelle.

– D’un studio dont l’accès est indépendant d’une surface de 38 m² dont le loyer mensuel est de 550 €, celui-ci peut faire l’objet d’un congé pour vente.

– D’un atelier et de bureaux d’une surface de 285. M².

Cet ensemble immobilier possède un fort potentiel, son coefficient d’occupation des sols est de 0,5 avec des constructions autorisées en R+2.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !Pour organiser une visite, contactez : JEROME CONTREMOULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 539594945/ Agence Trybe Immobilier / 06,30,85,88,75 / [Coordonnées masquées]Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Jérôme Contremoulin
Agent commercial (Entreprise individuelle)