Immeuble de 327,50 m2 – ROUEN

Immeuble de rapport de 8 appartements

TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien ! Sur la commune de Rouen (rive droite), à proximité des transports, commerces et écoles, cette immeuble de rapport de 8 appartements meublés dont, cinq F2 et trois F3 avec cour, vous séduira par ses prestations comprenant :

Au RDC deux appartements :

– Un appartement type 3 de 47,30 m²

– Un appartement type 2 de 28 m²

Au 1er étage deux appartements :

– Un appartement type 2 de 30.90 m²

– Un appartement type 2 de 31.30 m²

Au 2ème étage deux appartements :

– Un appartement type 2 de 30,90 m2

– Un appartement de type 2 31.30 m2

Au 3ème étage deux appartements de type 3 en duplex de 62.20 m2 39m2 loi carrez

A savoir : 6 appartements actuellements loués, Chauffage gaz, eau chaude ballon éléctrique, secteur recherché, à seulement 10 min de la gare sncf et 5 min du CHU. Estimation locative : 51840 EUR brut / an.

Taxe foncière: 4533 EUR.

Travaux à prevoir.

Idéal investisseur ! Une visite s’impose rapidement !! Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Nastasia Lefrançois au 07.69.92.59.61. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 538.502.576

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe immobilier : Grégory Garcia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 396 383