Très joli studio 23m² | Rouen Gare (76000)

Vous êtes à la recherche d’un studio pour investissement locatif ou premier achat en résidence principal à Rouen (76000), quartier GARE, à quelques minutes à pied du cœur de ville?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

IDEAL INVESTISSEUR | AIRBNB déjà en place

Saisissez l’opportunité de cet appartement entièrement refait d’environ 23m² au sol (22,57m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au sein d’une copropriété bâtie au début du 19ème siècle. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, et ses belles prestations.
Vous bénéficierez d’une très belle vue sur l’église Saint Romain.

Au pied de toutes les commodités, commerces et transports en commun, ce studio bien conçu, rénové et meublé avec goût, vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe au centre-ville.

Surface habitable : 23m² (22,57m² carrez) | Pièce de vie avec cuisine : 1 | Chambre & salle de douches : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec salle de douches moderne
Un WC indépendant

Informations techniques :
Vendu libre, logement loué en AIRNB avec un remplissage permanent (revenus d’environ 1016€ en moyenne par mois, rentabilité brut d’environ 13,5%) | Chauffage électrique | Double-vitrage | Logement entièrement refait et décoré avec soin

Atouts de ce bien :
Fort potentiel locatif, location saisonnière en place depuis plusieurs années offrant une belle rentabilité | Secteur très recherché | Au pied de nombreuses commodités du cœur de ville de Rouen (76000) | Idéal pour déplacement en train

Taxe Foncière : 303 €

Charges de copropriété : 112,34€/trimestre (eau froide, assurance de la copropriété, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 9 dont 7 à usage d’habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 449 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022