Appartement T2 | Rouen Gare (76000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 2 pièces d’environ 34m² au sol (33,66 m² carrez) au sein d’un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L’environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l’immeuble.

Cet appartement mérite quelques travaux, néanmoins marqué par le charme de l’ancien avec ses moulures au plafond, il vous offre un cadre de vie pratique et privilégié.

Surface habitable : 34m² (33,66m² carrez) | Séjour avec cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement à fort potentiel est disposé comme suit :

Une pièce de vie lumineuse d’environ 22m² avec un haut plafond
Une salle de douches avec WC
Une chambre lumineuse
Informations techniques :

Ballon thermodynamique neuf | Double vitrage | Fibre | Gouttières de la copropriété neuves

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée

Taxe foncière : 703€

Charges de copropriété : 280€/trimestre (eau froide, entretien et électricité parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 6
Nombre de lots vendus : 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022