Appartement 4 pièces | Rouen St Clément | 80 m²

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’un appartement T4, lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76100) entre le secteur St Sever et St Clément, avec 3 chambres, un espace extérieur, avec de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 4 pièces, au 2 ème étage, en très bon état, de 80 m² au sein d’une résidence récente bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun (Métro et bus), des écoles et avec un accès privilégié aux différents axes routiers !

Le logement fonctionnel dispose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté plein SUD, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, 3 chambres, un WC avec lave-mains, une entrée et des placards de rangement. Le tout en très bon état général.

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour-salon de 31 m²
Une cuisine équipée et aménagée
Trois chambres
Une salle de bain avec rangement
Un WC avec laves-mains
Une place de stationnement en sous-sol avec la possibilité d’acquérir un box

Informations techniques et atouts du bien :

Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avevc volets roulants manuels | Chauffage et production d’eau chaude électrique | Eau froide individuelle | 1 place de stationnement parking souterrain | 2ème étage avec ascenseur

Taxe foncière : 1800 €

Charges de copropriété : 135€ / mois ( entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur)
Nombres de lots : 150 dont 65 à usage d’habitation
Nombres de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872