Appartement 4 pièces | Rouen St Clément | 80 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement T4, lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76100) entre le secteur St Sever et St Clément, avec 3 chambres, un espace extérieur, avec de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 4 pièces, au 2 ème étage, en très bon état, de 80 m² au sein d’une résidence récente bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun (Métro et bus), des écoles et avec un accès privilégié aux différents axes routiers !

Le logement fonctionnel dispose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté plein SUD, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, 3 chambres, un WC avec lave-mains, une entrée et des placards de rangement. Le tout en très bon état général.

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour-salon de 31 m²
Une cuisine équipée et aménagée
Trois chambres
Une salle de bain avec rangement
Un WC avec laves-mains
Une place de stationnement en sous-sol avec la possibilité d’acquérir un box

Informations techniques et atouts du bien :

Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avevc volets roulants manuels | Chauffage et production d’eau chaude électrique | Eau froide individuelle | 1 place de stationnement parking souterrain | 2ème étage avec ascenseur

Taxe foncière : 1800 €

Charges de copropriété : 110€ / mois ( entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur)
Nombres de lots : 150 dont 65 à usage d’habitation
Nombres de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872