Appartement T2 | Rouen Gare (76000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement deux pièces pour investissement locatif en plein cœur du quartier Gare à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité de cet appartement de 38m² au sol (37,04m² carrez), à fort potentiel, au deuxième et dernier d’une très belle bâtisse bâtie au début du 19ème siècle. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, à quelques pas du cœur de ville de Rouen (76000).

Vous disposerez d’une pièce de vie avec, une salle de douches avec WC, une chambre. Vous aurez à créer une cuisine (l’arrivée d’eau est déjà présente dans la cuisine)

Surface habitable : 38m² (37,04m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie très lumineuse
Une chambre
Une salle de douches avec WC

Informations techniques :
Chauffage électrique | Aucun vis à vis | Copropriété entretenue

Atouts de ce bien :
Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du cœur de ville de Rouen (76000)

Taxe foncière : 1600€

Charges de copropriété : 100€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
Nombre de copropriétaires : 3
Nombre de lots dans la copropriété : 15 dont 5 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 2
Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1882.00 € et 2547.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022