Appartement| Centre Rouen| 159m²| Jardin

Un jardin privatif dans un immeuble haussmannien en plein centre ville de Rouen, vous y croyez?
C’est pourtant ce que propose ce splendide appartement de 159m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, alliant prestige architectural et rareté absolue :un jardin clos et arboré, en toute intimité au cœur de la ville.

D’une superficie généreuse ce bien de compose de 4 belles pièces, vous serez séduit par les volumes, la hauteur sous plafond, les moulures d’époque, les parquets massifs ainsi que les cheminées décoratives, qui confèrent à ce bien un cachet authentique.

L’emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la Gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000) à seulement quelques minutes à pied.

Surface : 159m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2/3 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Jardin 200m²

L’appartement est disposé comme suit :
Une belle et large entrée
Un séjour d’environ 50m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle
3 chambres aux larges proportions
Une salle de bain
1 cave
Un jardin exposé sud
Informations techniques :
Cheminées décoratives à trumeau | Parquets d’origine et moulures | Immeuble de charme en parfait état | chauffage gaz

Charges de copropriété : 100€
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière :2500€

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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