Quartier DOCKS Lucilline | Appartement T2 | Parking et Cellier

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement au coeur des Docks quartier Lucilline dans un immeuble récent sécurisé avec balcon et ascenseur ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Il est situé dans le centre de ROUEN et bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.

Cet appartement en parfait état de type 2 pièces situé au 3ème étage sur 5, d’une superficie d’environ 45 m² (44,90 m² loi carrez) , est à ROUEN, dans une copropriété de 2018 encore sous garantie décennale. Idéal si on souhaite vivre dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
• Une entrée avec placard
• Une belle pièce de vie principale de 22 m² donnant sur un grand balcon
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une salle de bains avec WC
• Une chambre
• Un cellier sur le palier
• Une place de parking en sous-sol

Atouts de ce bien:
Surface carrez: 43,90 m² | Menuiseries double vitrage | Nombreux rangements | Résidence récente | 3ème étage avec ascenseur | Calme | Balcon couvert | Quartier des docks à Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | DPE B

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 3 lots,
Il est situé dans une copropriété de 105 lots, dont 51 à usage d’habitations.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636€ (Comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude et l’entretien des parties communes… )

Taxe foncière : 994 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 |

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812