Appartement T3 | coeur de Rouen | 77 m²

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement en plein cœur de l’hyper centre de ville de Rouen (76000)
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce charmant appartement 3 pièces d’environ 77m² au sein d’une copropriété très bien entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique !
Situé à seulement quelques mètres à pied de la rue du Gros Horloge et de la magnifique Cathédrale de Rouen, ce lieu de vie bénéficie d’un emplacement fonctionnel à Rouen, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité.
Depuis le troisième étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle !

Surface habitable : 77m² | Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 |

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour / salon, baigné de lumière, avec vue sur la cathédrale
Une petite cuisine aménagée
Une chambre
Une deuxième chambre
Une salle de douches
Un WC indépendant

En extérieur :
Un ascenseur

Le petit + :
Emplacement de choix | à deux pas de la rue du Gros Horloge et de la Cathédrale de ROUEN !

Informations techniques :
Petite copropriété | Vue cathédrale | Double vitrage | Travaux de rafraichissement à prévoir | DPE : D | Ascenseur |

Taxe foncière : 1601 €

Charges de copropriété : 267€ / mois (eau froide, chauffage, entretien parties communes, ordures ménagères)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16 (7 à usage d’habitation)
Nombre de lots vendus: 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite ou faire estimer votre bien, contactez : Anatole Briche au O6.13.87.44.71, votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.