Appartement T3 en parfait en RDC | 72 m² | 76000 ROUEN

Vous êtes à la recherche d’un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), à deux pas de la place St Marc et à proximité du centre ville historique et du CHU, avec un accès indépendant et en rez-de chaussée ?

Ne cherchez plus, que ce soit pour une résidence principale ou pour du logement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce logement fonctionnel, en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété, dispose d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec WC. Le tout en parfait état général.

Surface carrez : 71,31 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Un séjour-salon avec cuisine ouverte
Une chambre avec rangement
Une chambre
Une salle de douches avec WC
Un dégagement
Une cave privative complète cet appartement.

Informations techniques et atouts du bien :

Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC | Volets stores manuels | Chauffage et production d’eau chaude électrique | Petite copropriété | A proximité des écoles, commerces et transports | A 2 minutes à pieds de la place St Marc.

Taxe foncière : 1434 €

Charges de copropriété : 110€ / mois (entretien et électricité parties communes, ordures ménagères)
Copropriété de 9 lots dont 4 lots d’habitation.

Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1122.00 et 1519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001