Bel appartement T3 | Rouen CHU (76000)

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement de caractère à Rouen (76000) en plein cœur d’un quartier historique et à deux pas du CHU ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce charmant appartement 3 pièces d’environ 77m² (76,38m² carrez) au sein d’une petite copropriété de caractère, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Marc, ce lieu de vie bénéficie d’un emplacement fonctionnel à Rouen, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité.
Depuis le deuxième étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle !
De plus, vous bénéficierez d’une place de stationnement dans le parking de la copropriété.

Surface habitable : 77m² (76,38 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour/salon d’environ 23m² avec parquet ancien d’origine et cheminée d’époque, baigné de lumière, exposé plein SUD
Une cuisine aménagée et équipée d’environ 12m²
Une chambre
Une deuxième chambre avec rangements et cheminée décorative
Une grande salle de douches
Un WC indépendant

En extérieur :

Une place de stationnement

Le petit + : Emplacement de choix, à deux pas du CHU de ROUEN !

Informations techniques :

Petite copropriété | Belle hauteur sous plafond et parquet ancien | Double vitrage PVC | Adoucisseur

Atouts de ce bien :

Quartier très recherché | Situé au cœur des commerces du Centre-ville de Rouen, grands axes et différentes écoles

Taxe foncière : 1615 €

Charges de copropriété : 1260€/annuel (eau froide, entretien parties communes, ordures ménagères)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8 (4 à usage d’habitation)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022