Bel appartement lumineux 3 pièces | Rouen coeur de ville

Vous êtes à la recherche d’un appartement récent, offrant beaux volumes, situé en plein cœur du centre-ville de ROUEN (76000) ?

Au troisième étage et dernier étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, au pied des commerçants !

L’emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.

Surface : 71,51m² carrez | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1

L’appartement est disposé comme suit :
Une large entrée
Une cuisine indépendante d’environ 7m²
Un séjour/salon d’environ 28m² orienté SUD
Une pièce type loggia
Une première chambre d’environ 13m²
Une deuxième chambre d’environ 13m²
Un WC indépendant
Une salle de douches

Informations techniques :

Nombreux rangements | Double vitrage et volets roulants manuels | Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien

Les + : Très belle luminosité !

Le logement peut être transformé en 3 chambres, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille.

Charges de copropriété : 219€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : dont à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 1
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 1931 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1583.00 € et 2143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022