Appartement duplex 2 pièces | Rouen nouvelle gare | 45 m²

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement à proximité de la nouvelle gare dans un immeuble récent sécurisé avec balcon et ascenceur ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Il est situé à ROUEN et bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.

Cet appartement en parfait état de type 2 pièces situé au 3ème étage d’une superficie d’environ 45 m² est à ROUEN, dans une une copropriété de 2005. Idéal si on souhaite vivire dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
• Une entrée
• Une belle pièce de vie principale de 20 m² donnant sur un balcon
• Une cuisine ouverte aménagée et équipée
• Un WC

A l’étage :
• Une chambre
• Une salle de bains
• Dégagement

Deux places de parking en sous-sol sécurisées

Atouts de ce bien:
Surface carrez: 45 m² | Menuiseries double vitrage | Résidence récente| 3ème étage avec ascenceur | Calme | Balcon | Quartier de la nouvelle gare de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat |.DPE D | Deux places de parking en sous-sol|

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 3 lots,
il est situé dans une copropriété de 50 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1412€ (Comprenant, entretien des parties communes… ).

Taxe foncière : 1272 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 419 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872