Appartement | T2 | Terrasse | Box

Et si vous trouviez enfin l’appartement idéal ?

Situé au Mesnil-Esnard, dans une résidence sécurisée, ce spacieux T3 de 75m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. Son atout majeur ? Une grande terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L’intérieur, en excellent état, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec deux boxes de parking, un véritable plus en ville.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 40m² baignée de lumière
• Une première chambre d’environ 12m²
• Une deuxième chambre d’environ 9,50m²
• Une charmante salle de douche d’environ 6m²
• Une terrasse d’environ 25m²
• Un jardin privatif
• Un double box fermé et sécurisé d’environ 25m²

Informations techniques :

Petite copropriété | Double vitrage | Faible consommation énergétique | Fibre | Chauffage individuel au gaz | VMC

Atouts de ce bien :

Quartier très recherché | Résidence calme, cadre privilégié |Proche toutes commodités

Taxe foncière : 1656 €
Charges de copropriété : 150€/mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63 lots dont 20 à usage d’habitation
Nombre de lots : Appartement avec garage (2)

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Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / chloe.larcheveque@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Chloé Larcheveque
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 429 607 062