Appartement T2 avec terrasse | 102 m² | 76770 MALAUNAY

Vous êtes à la recherche d’un appartement T2 aux volumes exceptionnels, lumineux en très bon état, dans le centre-ville de MALAUNAY (76770), avec 2 places de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 2 pièces, en rez-de-chaussée, de 102 m², au sein d’une petite résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité, sa suite parentale et ses 2 terrasses privatives. Il se situe à moins de 5 minutes à pieds des transports en commun (TEOR T4) et des petits commerces, avec un accès privilégier aux différents axes routiers (dont l’A151) !

Ce magnifique logement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une belle hauteur sous plafond avec moulures, un parquet massif à bâtons rompus et un accès à la terrasse, une cuisine indépendante (à prévoir), 1 suite parentale de 20 m² avec une salle de douche et un dressing. Le tout en très bon état général.

Surface carrez : 101,99 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | Terrasse : 2 | Cave : 1 | Place de parking privative : 2

Le bien proposé est disposé comme suit :

• Une entrée de 5 m²
• Un séjour-salon lumineux de 70 m²
• Une cuisine de 7 m²
• Une suite parentale de 20 m² avec salle de douches et dressing
• Un WC

Vous profiterez également d’une cave de 28 m².

Informations techniques et atouts du bien :
Très bon état | Belle hauteur sous plafond | Cheminée foyer ouvert | Parquet massif | Fenêtres double vitrage en PVC | Chauffage et production d’eau chaude électrique | DPE en F | 2 places de stationnement privatif | Appartement en RDC | Une cave | 2 espaces extérieurs privatifs

Taxe foncière : 1429 €

Charges de copropriété : 152€ / mois (eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères)

Pas de procédure en cours

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 127 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3258.00 € et 4408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001