Appartement T4 | 61,84 m² | Rouen quai rive Sud ( 76100 )

Vous êtes à la recherche d’un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, possibilité 3 dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proximité quai rive Sud ?
Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé.

Caractéristiques : 61,84 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDD : 1 Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 6 |

Cet appartement de type T3/4 lumineux est situé à ROUEN (76100) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d’une superficie de 61,84 m² est très fonctionnel et à moins de 10 minutes du centre ville historique de ROUEN (76000).

Disposition :
Une entrée avec placard de 6 m²
Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse donnant sur le balcon
Une cuisine aménagée et équipée de 7,43 m²
Une chambre de 10,17 m²
Une chambre de 9 m²
Une salle de douche de 3,55 m²
Un WC
Un balcon de 5,3 m²
Possibilité de créer une 3ème chambre pour un investissement locatif.

Atouts de ce bien :
DPE : D | Menuiseries PVC double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.

Aucune procédure en cours
Lots : 375 dont 178 à usage d’habitation
nombre de lots vendus: 3

Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 213€/ MOIS comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.

Taxe foncière : 1939€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1296.00 € et 1755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905