Studio | Quartier Saint-Gervais à ROUEN (76000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement à Rouen (76000) Quartier Saint-Gervais ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

FORT POTENTIEL LOCATIF !

Ce charmant appartement T1 d’environ 24m² (23,10m² carrez) au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L’environnement est agréable, à deux pas de l’église Saint-Gervais, très préservé du bruit de la ville, dans une rue très peu passante.

Idéalement localisé à quelques pas des commerces du centre-ville de ROUEN, de la Fac de Droit, et des universités de Mont-Saint-Aignan, ce logement lumineux au fort potentiel vous offre un cadre de vie calme et agréable.

Surface habitable : 24m² (23,10m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Salle de douches avec wc : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et sa cheminée décorative
Une salle de douches avec WC

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété | Chauffage électrique | DPE D | Double vitrage bois | Petite copropriété avec très faibles charges de copropriété

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Situé à quelques minutes à pied des commerces, différentes écoles, TEOR et bus | Proche du centre-ville de ROUEN

Taxe foncière : 700 €

Charges de copropriété : Environ 24€/ trimestre (assurance de la copropriété, entretien des communs)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots vendus : 1
Nombre de lots dans la copropriété : 13 dont 8 à usage d’habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 95 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022