Appartement duplex 3 pièces | Rouen Gare | 90 m²

Aujourd’hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente !

Sur la commune de Rouen 76000, à deux pas de la gare, dans une petite corpropriété, au 2ème étage, au cœur du centre centre ville, de ses monuments et ses commerces, ce duplex 3 pièces d’une superficie de 90 m² (66 m² carrez), vous séduira par son emplacement et son charme atypique.

Surface au sol : 90 m² | Surface habitable : 66 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Buanderie : 1 | Salle de bain : 1 | WC : 1 | Cave : 1

Il se compose comme suit :

Au RDC
Une entrée
Un séjour-salon lumineux traversant, avec cuisine équipée et aménagée de 48 m²
Un WC
Une buanderie
A l’étage
Un palier
Une chambre avec dressing
Une chambre avec rangements
Une salle de bains
A savoir : Duplex atypique avec beaucoup de charme et très lumineux. Une cave complétera ce bien de plus 30 m². Chauffage et production électrique 2ème étage (sans ascenseur, charges de copropriété réduites).

Le petit + : En très bon état général ! Faibles charges de copropriétés. Diagnostic facilement améliorable en changeant le chauffe-eau et en mettant des thermostat individuels sur les radiateurs. Toutes les commodités à pieds. A moins de 5 minutes de la gare. Appartement duplex rare à la vente !

Possibilité d’acquérir un box en supplément.

Taxe foncière : 1770 €

Surface carrez: 66 m²
Bien soumis à la copropriété : 5 lots (3 d’habitations)
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 130 € / mois

Belle opportunité, très bien placée dans le centre-ville de Rouen, une visite s’impose rapidement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872