Appartement T3 | 2 chambres | ROUEN (76000) | 68 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement T3/4 vendu loué, lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 2 chambres, de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement 3 pièces, au 9 ème étage, en très bon état, de 68 m² au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun, des écoles et en bordure de forêt !

Le logement fonctionnel dispose d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec possibilité de l’ouvrir sur le salon, une salle de bains, 2 chambres, une entrée et de nombreux placards de rangement. Le tout en très bon état général.

Surface carrez : 67,28 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Entrée : 1 | Place de parking aérienne :1 | Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée de 7 m²
Un séjour-salon de 22 m²
Une cuisine équipée et aménagée de 9 m²
Un cellier de 2 m²
Une chambre de 10 m²
Une chambre 10 m²
Une salle de bain
Un WC
Informations techniques et atouts du bien :

Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avec volets | Chauffage collectif | Eau froide collectif | 1 place de stationnement aérienne | 9 ème étage avec ascenseur | VENDU LOUE (Loyer hors charges : 440,00 euros / mois et charges mensuelles : 150,00 euros)

Taxe foncière : 1280 €

Charges de copropriété : 180€ / mois (eau froide, chauffage, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur)
Pas de procédure en cours
Nombre de lot vendu : 3
Nombre de lots dans la copropriété : 204

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 263 812