Appartement T3 | 83 m² | Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), sur l’Ile Lacroix ?
Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous !

Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et une place de stationnement libre dans un parking sécurisé.

Caractéristiques : 83,43 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDD : 1 Balcon : 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 2 |

Cet appartement de type T3 lumineux est situé à ROUEN (76000) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d’une superficie de 83,43 m² est très fonctionnel avec de nombreux rangements et à moins de 10 minutes à pieds des écoles, et du centre ville historique de ROUEN (76000).

Disposition :

Une entrée
Une belle pièce de vie de 38,67 m² lumineuse donnant sur le balcon
Une cuisine aménagée et équipée de 8,60 m²
Une chambre de 13,13 m² avec grand placard de rangement
Une chambre de 11,90 m²
Une salle de douche de 4 m²
Un WC
Un grand balcon de 5,3 m²

Atouts de ce bien :

Bon DPE : D | Menuiseries alu double vitrage | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | Centre ville historique à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des commerces et transports en commun.

Aucune procédure en cours
Lots : 375 dont 178 à usage d’habitation

Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 223€ comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères.

Taxe foncière : 1939€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905