T3 | 2 chambres | Entièrement rénové | Vue panoramique | ROUEN (76100)

Vous êtes à la recherche d’un très bel appartement entièrement rénové, confortable et lumineux ?

Ne cherchez plus ! Ce superbe T3 de 75 m², entièrement refait à neuf, saura vous séduire par sa clarté et ses espaces épurés.

Situé au 6ème étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, il vous offre une vue imprenable sur Rouen et ses environs. Vous profiterez d’un cadre de vie citadin, avec le métro Honoré de Balzac à seulement 400 mètres, ainsi que de nombreux commerces à proximité.

Côté prestations, cet appartement combine qualité et confort énergétique, et dispose d’un balcon, d’une cave ainsi que d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol.

L’appartement est disposé comme suit :

– Entrée avec grand placard de rangement et penderie
– 1 chambre de 12m² avec 2 placards de rangement intégrés et vue cathédrale
– 1 salle de douches avec WC et machine à laver
– 1 chambre de 10,84m² avec placard de rangement séparé
– 1 cuisine entièrement aménagée et équipée de 11m²
– 1 beau séjour de 23,54m² avec vue dégagée sur Rouen

Informations techniques :

En parfait état | Fibre optique | Chauffage gaz collectif | Eau chaude/eau froide collectives | Très bon DPE en C | Double vitrage aluminium et PVC avec volets roulants électriques dans les chambres | Immeuble aux normes PMR | Résidence sécurisée avec vidéosurveillance | Double ascenseur | Cave | Balcon | Place de stationnement sécurisée en sous-sol | Espaces verts communs |

Taxe foncière : 1700 €

Charges de copropriété : Environ 240€/mois (Ascenseur, vidéosurveillance, entretien des communs, parking, espaces verts, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 138 dont 68 à usage d’habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 420 012 / Agence Trybe Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 505.00 € et 683.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012