Bel appartement T2 neuf Maromme

Vous êtes à la recherche d’un appartement tout récent, à Maromme proximité Rouen (76000), au sein d’une belle copropriété ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

INVESTISSEMENT LOCATIF : Vendu loué

Ce charmant appartement 2 pièces d’environ 50m² (49,54m² carrez) au premier étage d’une jolie copropriété de 2022, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L’environnement est citadin, avec tous les commerces et transports en commun au pied de l’immeuble.

Cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et pratique.

Surface habitable : 50m² (49,54m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec rangements
Une spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée. Vous profiterez d’un large balcon.
Une salle de douches avec meuble vasque et WC
Une chambre

Informations techniques :
Aucun travaux à prévoir ni pour l’appartement, ni au sein de la copropriété | VMC simple flux | Fibre optique | Chauffage gaz individuel chaudière à condensation | Très bon DPE en B | Double vitrage PVC avec volets roulants | Normes PMR | Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo | Faibles charges de copropriété

Atouts de ce bien :
Quartier agréable | Résidence calme | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Commerces au pied de l’immeuble

Loyer : 581€ + 50€ charges de copropriété
Locataire très bon profil fonctionnaire

Taxe foncière : 864 €

Charges de copropriété : Environ 130€/trimestre (Ascenseur, eau froide, entretien des communs, parking, VMC, espaces verts, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 112 dont 53 à usage d’habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 320.00 et 434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022