Appartement T5 | 79 m² | Rouen 76000

Vous êtes à la recherche d’un appartement, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), avec 4 chambres et dans une résidence calme et sécurisée ?
Investisseur, ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Forte rentabilité locative (environ 12 %), colocation permanente pendant 6 ans ( 380 € par chambre )

DPE : C

Ce bel appartement 5 pièces, refait à neuf de 79,15 m² au 3ème étage, au sein d’une résidence, bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, ses 4 chambres avec sa salle de douches et ses nombreux rangements.

Ce T5 en parfait état se trouve dans un secteur calme, il est vendu avec une cave, une facilité de stationnement avec ses places de parking devant la résidence et il se situe à 4 minutes à pieds des transports en commun ( Arrêt Sainte Claire T2 )

Surface carrez : 79,15 m² | Séjour salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1

Cet appartement est disposé comme suit :
Un séjour salon de 16,76 m²
Une cuisine équipée et aménagée de 10,98 m²
4 chambres (12,44 m², 10,10 m², 9,84 m², 9,64 m²)
Une salle de douches de 3,64 m²
Un WC

Informations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage | Chauffage au gaz collectif | Production eau chaude avec ballon électrique récent | Travaux récents : ravalement | Pas d’ascenseur | Secteur calme et à deux pas des écoles et transports

Taxe foncière : 1270 €
Charges de copropriété : 190 € / mois (chauffage, eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 2 (appartement , cave)
Nombre de lots dans la copropriété : 144 (dont 48 lots d’habitation)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

N’attends plus, prenez rapidement prenez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence TRYBE Immobilier / O6.67.O6.42.52 /

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905