Appartement 32m² | Rouen (76000) | quartier Saint-Marc

Vous êtes à la recherche d’un appartement lumineux à fort potentiel à Rouen ?
Ne cherchez plus, ce bel investissement est faite pour vous !

Le bien est situé en plein cœur de ville de Rouen (76000), et bénéficie d’un environnement citadin et attractif.

Découvrez ce charmant appartement une pièce, situé à Rouen quartier Saint-Marc, à deux pas de tous les commerces de la ville de Rouen (76000). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie praticité et luminosité.
Vous bénéficierez d’un grenier, avec possibilité de transformation de l’appartement en duplex grâce à ce dernier (sous réserves d’acceptation des copropriétaires après présentation du dossier de faisabilité).
Les transports en commun sont au pied de l’immeuble, ainsi que de nombreux commerces & lieux d’intérêts.

Surface habitable : 32m² (32,27m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Salle de bains avec WC : 1 | Cuisine : 1 | Grenier : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce d’environ 15m²
Une cuisine
Une salle de bains avec WC
Un balcon exposé plein SUD

Un grenier

Atouts de ce bien : Chauffage gaz de ville en collectif | Environnement urbain et recherché | Faibles charges de copropriété | Immeuble en très bon état général

Taxe foncière : 758 €

Charges de copropriété : 324€/ Trimestre ( chauffage collectif, eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 10 (5 à usage d’habitation)
Nombre de lots vendus: 2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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