Duplex de charme dans quartier historique Rouen

Sous compromis : Aujourd’hui, TRYBE immobilier vous présente, en exclusivité, ce nouveau bien à la vente !

Sur la commune de Rouen 76000, à deux pas de l’Hôtel de Ville dans un ancien hôtel particulier du début XXème siècle, sécurisé et au 1er étage, au cœur du centre historique, de ses monuments et ses commerces, ce magnifique duplex 2 pièces d’une superficie de 55 m², vous séduira par ses prestations de qualité et son optimisation de l’espace.

Surface habitable : 55,33 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Placard : 2 | Dressing : 1

Il se compose comme suit :

Au RDC
Un séjour-salon lumineux avec cuisine équipée et aménagée, avec placard de rangement, de 30 m²
Un WC

En mezzanine
Une chambre de 17 m² avec verrière
Une très belle salle de douche avec WC
Un dressing
Placard de rangement

A savoir : Duplex parfaitement aménagé avec beaucoup de charme et de modernité. Belle hauteur sous plafond. Parquet bois. Double vitrage. Chauffage et production eau chaude électrique. 1er étage (sans ascenseur, charges de copropriété réduites).

Le petit + : COUP DE CŒUR. Aucun travaux à prévoir ! Toutes les commodités à pieds. Possibilités de prendre un abonnement dans le parking Hôtel de Ville Rouen à 30 mètres. Appartement duplex rare à la vente !

Taxe foncière : 1282 €

Surface : 55,33 m²
Bien soumis à la copropriété :10 lots
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 78 € / mois

Belle opportunité, très bien placée dans le centre historique de Rouen, une visite s’impose rapidement !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Bertin Nicolas au O6.64.13.99.87, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 884 712 001.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001