Appartement T4 Neuf | Rouen ( Mont Gargan )| 139m²

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement sans travaux, neuf, spacieux et lumineux idéalement situé ?
Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Situé quartier Mont Gargan à Rouen (76000), secteur résidentiel combinant bordure de centre-ville et tranquillité offrant un cadre de vie idéal.
A proximité d’établissements scolaires, commerces, centre hospitalier, transports en commun et la gare à seulement 7 minutes en voiture.

Surface 139m² (109m² Carrez) | Grand séjour avec cuisine ouverte cuisine ouverte | Cellier | Suite parentale | Chambres: 2 | Salle-de-bains : 2 | WC : 1 | Balcon: 1 | Chauffage gaz individuel | Parking

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée spacieuse
• Un cellier
• Un grand Séjour/Cuisine lumineux de 54m²
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un magnifique balcon exposé SUD
• Un parking

Atouts de ce bien :

Exposition SUD | Grande luminosité | Beaux volumes | Aucun travaux | Résidence neuve | Logement neuf | Performance énergétique | Résidence basse consommation | Volets roulants électriques | Parking privatif | Architecture moderne et soignée | Proche CHU | Frais de notaires réduits

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez:
Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824