Joli studio 23m² | Coeur de Rouen (76000) quartier des Antiquaires

Vous êtes à la recherche d’un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), situé dans le cœur du centre-ville historique ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité de cet appartement de 23m² au sol (22,63m² carrez), en très bon état et à la décoration soignée, au sein d’une copropriété sécurisée. Vous serez séduits par son emplacement géographique idéal, en plein cœur du centre-ville de Rouen (76000) et le charme du quartier des Antiquaires. L’appartement est très calme et lumineux du fait de son exposition Sud-Ouest et sur cour intérieure.

Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun et à quelques pas du marché Saint Marc, ce studio bien conçu, vous offre un cadre de vie citadin et une proximité du CHU et autres écoles de Rouen (76000).

Vous disposerez d’une pièce de vie avec sa cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, sa salle de douches avec WC. Dans l’entrée, vous profiterez d’un grand placard double, ainsi qu’une petite pièce supplémentaire type buanderie.

Surface habitable : 23m² (22,63m² carrez) | Pièce de vie avec coin cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une pièce de vie baignée de lumière
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Une salle de douches avec WC

Informations techniques : Bel copropriété de 1998 | 4ème étage sur cour | Bon DPE D | Ballon d’eau chaude de 2017 | VMC | Volets roulants manuels | Faibles charges de copropriété | Ascenseur | Gardien 1 jour/semaine

Atouts de ce bien : Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du cœur de ville de Rouen (76000) |

Taxe Foncière : 848 €

Charges de copropriété : 98,13€/trimestre (Ascenseur, gardien 1/jour/semaine, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 215
Numéros de lots : Appartement (27)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 390 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022