Appartement | Rouen hypercentre | 3 pièces | 60 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement dans l’hypercentre style Haussmanien dans un immeuble pierre de taille typiquement rouennais ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Il est situé au cœur historique du centre ville et bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités.
Cet appartement de type 3 pièces d’une superficie d’environ 60 m² (56,5 m² carrez ) en très bon état général, est situé à ROUEN, dans une une petite copropriété. Idéal si on souhaite vivre dans un cadre de vie citadin.

Disposition :
• Une entrée
• Un salon séjour de 18 m²
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle de douche avec meuble vasque entièrement refaite à neuf avec WC
• 2 chambres

Une cave

Atouts de ce bien:
Surface carrez: 56,5 m² | Menuiseries double vitrage récentes | Appartement en très bon état général | DPE D | Situé dans l’hypercentre de Rouen | Idéal investisseur ou premier achat | Belle hauteur sous plafond.
Aucune procédure en cours

Le bien comprend 2 lots,
il est situé dans une copropriété de 8 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460€ ( Comprenant eau froide, entretien des parties communes… ).

Taxe foncière : 1141 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872