Joli studio 23m2 (20,44m²) carrez AVEC place de parking | Rouen Gare (76000)

Vous êtes à la recherche d’un studio au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000), à quelques minutes à pied de la Gare de Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité de cet appartement de 23m² au sol (20,44m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au sein d’une petite copropriété. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, à quelques pas du cœur de ville de Rouen (76000) et son charme.

Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce studio bien conçu, entièrement meublé, vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe à la Gare de Rouen (76000).

Vous disposerez d’une pièce de vie avec sa cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, sa salle de douches avec WC.
Le studio est vendu avec sa place de stationnement.

Surface habitable : 23m² (20,44m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une pièce de vie très lumineuse
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée
• Une salle de douches avec WC

Informations techniques : Vendu entièrement meuble | Chauffage collectif DALKIA | Place de stationnement |

Atouts de ce bien : Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du cœur de ville de Rouen (76000) | Pas de vis-à-vis

Taxe Foncière : 700 €

Charges de copropriété : 390€/trimestre (eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 23
Numéros de lots : Appartement ()

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022