Appartement T1 | 35,2 m² | Quartier St Clément – Jardin des Plantes | ROUEN (76100)

Sous compromis : Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif, avec un appartement meublé et vendu loué, en excellent état et bien entretenu, dans une résidence agréable, sécurisée, sur la commune du ROUEN (76100), dans le quartier St Clément – Jardin des Plantes ? Ne cherchez plus, ce bien présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE Immobilier est fait pour vous !
Il est situé dans résidence bien tenue, avec une place de parking aérien privative, au sein d’un environnement arboré et calme.

Cet appartement T1 en excellent état est situé à ROUEN (76100) à deux pas de la rue St julien avec ses petits commerces et du Jardin des Plantes. Idéal quand on souhaite vivre au calme, cet appartement est bien positionné sur la commune. Ce bien, très fonctionnel, avec sa belle pièce de vie et sa cuisine aménagée, dispose d’une superficie de 35 m². A proximité des écoles, des transports et des commerces.

Disposition :

• Une entrée de 3,24 m²
• Une belle pièce de vie de 23,95 m² lumineuse et orientée plein SUD
• Une cuisine équipée et aménagée de 4,80 m²
• Une salle de bains de 3,21 m² avec WC

Atouts de ce bien :

Surface carrez: 35,20 m² | Excellent DPE : C | Pas de plomb, ni d’amiante | Chauffage individuel et production d’eau chaude gaz de ville | Menuiseries double vitrage | Appartement en excellent état | Environnement calme et sécurisé | Un stationnement sécurisé aérien privatif | Jardin des Plantes à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 2 minutes à pieds des transports, des écoles et des commerces.

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 2 lots, il est vendu loué, avec un loyer de 450€ + 60€ de charges et il est situé dans une copropriété de 72 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €.
Taxe foncière : 840 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001