Appartement 4 pièces 100m² avec parking

Vous recherchez le compromis parfait entre confort, espace et emplacement de choix ?
Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, cet élégant appartement T4 situé au cœur de Rouen (76000), rue du Gros Horloge, dans l’hyper centre-ville, au sein d’une copropriété de standing.
Le bien est proposé avec une place de parking privative en sous-sol.

Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un appartement de 100 m² dans l’emblématique Rue du Gros Horloge à Rouen (76000).

| Surface habitable : 100 m² | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | chambres : 3 | Salles de bain : 2 | WC indépendant | Place de stationnement | Cave |

Cet appartement se dispose comme suit :

– Une entrée spacieuse avec placards
– Un séjour/salon de 25m² exposé au sud
– Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
– Une salle de bain récemment rénovée
– Un couloir desservant 3 chambres avec placards, dont une avec salle de bain attenante
– Une pièce de rangement
– Un WC indépendant

Atouts de ce bien :

Appartement en excellent état | Chauffage individuel électrique (radiateur à convection) | DPE C | Fenêtres double vitrage PVC | Emplacement RARE et très recherché en hyper centre-ville de Rouen (76000) sans aucunes nuisances | Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue | Place de parking en sous-sol | Très lumineux | Cave

Taxe foncière : 2 204 EURO
Le bien comprends 3 lots.
Les charges courantes annuelles s’élèvent à 2527€/ans
Pas de procédure en cours.

N’attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 | ansbert.cornu@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022