Appartement T3

Vous êtes à la recherche d’un appartement en excellent état et bien entretenu, dans une résidence agréable, sécurisée, avec ascenseur et balcon, sur la commune du ROUEN (76100), proche du Jardin des Plantes et du quartier St Clément ? Ne cherchez plus, ce bien présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE Immobilier est fait pour vous !
Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et une place de parking souterrain, au sein d’un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 3 pièces en excellent état est situé à ROUEN (76100) à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue St julien avec ses petits commerces. Idéal quand on souhaite vivre au calme, cet appartement est bien positionné sur la commune. Ce bien, très fonctionnel, avec de nombreux rangements, d’une superficie de 71 m², dispose d’un balcon qui vous permettra de profiter d’un petit espace extérieur, d’un stationnement sécurisé au sous-sol et une cave privative. A proximité des écoles, des transports et des commerces.

Disposition :

• Une entrée avec placard de rangement
• Une belle pièce de vie de 22,5 m² lumineuse donnant sur le balcon
• Une cuisine équipée de 10 m², avec possibilité de l’ouvrir sur le salon
• 2 chambres de 12 m² et 11 m² avec rangement
• Une salle de douches 3,5 m²
• Un cellier de 3 m²
• Un WC

Atours de ce bien :

Surface carrez: 70,75 m² | Excellent DPE : C | Pas de plomb, ni d’amiante | Chauffage individuel et production d’eau chaude électrique (ballon ATLANTIC récent) | Menuiseries double vitrage | Volets roulants électriques | Appartement en excellent état | Balcon de 3,5 m² | Environnement calme et sécurisé | Un ascenseur | Un stationnement sécurisé en sous-sol | Une cave | Jardin des Plantes à moins de 10 minutes à pieds | A moins de 5 minutes à pieds du métro, du bus F1, des écoles et des commerces.

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 3 lots, il est situé dans une copropriété de 38 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 €.
Taxe foncière : 1670 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier !
Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr