Appartement T3 2 terrasses | vue panoramique | ROUEN centre-ville | 100 m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement d’exception baigné de lumière avec terrasses en dernier étage à Rouen ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Il est situé à quelques minutes à pied du centre-ville et bénéficie d’un environnement arboré et calme.

Cet appartement de type 3 pièces entièrement rénové avec goût est situé à ROUEN sur l’île lacroix dans une copropriété sécurisée. Idéal quand on souhaite vivre en ville tout en profitant d’un bel espace extérieur.et sans vis à vis. Ce bien dispose d’une grande terrasse exposée Sud qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, d’une superficie d’environ 100 m² (96 m² carrez) avec une grande cave et garage sécurisée. A proximité de la piscine, des transports et des commerces.

Disposition :
• Une grande entrée
• Une buanderie avec nombreux rangements
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un WC
• Un grand séjour salon avec une cheminée fonctionnelle
• 2 chambres avec dressing
• Une salle de bain composée d’une douche, une baignoire et un WC.
• Un dégagement
• Un dressing
L’ensemble des pièces offre un accès vers les terrasses de 50 m²

Atours de ce bien:
Surface carrez: 96 m² | Menuiseries double vitrage | Volets roulants électriques | Appartement entièrement refait à neuf | Terrasses de 50 m² avec vue panoramique sur la ville | Dernier étage | Environnement calme et au pied de la seine | Nombreux rangements | Garage fermé | Une grande cave | 10 min à pied de l’hypercentre de Rouen | Juste en face de la nouvelle gare et 20 min de la gare rive droite

Aucune procédure en cours
Le bien comprend 5 lots,
il est situé dans une copropriété de 110 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8280 € (Comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes… ).
Taxe foncière : 2100 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872