Appartement T3 | 68m² | Canteleu

Vous êtes à la recherche d’un appartement pour vivre ou investir dans l’agglomération Rouennaise ? Ne cherchez plus, cet appartement rez-de-jardin lumineux de 2007 est fait pour vous !

Il est situé dans un environnement paisible à quelques minutes de Rouen.

Situé à Canteleu proche des écoles et toute les commodités, idéal pour habiter ou investir, il allie luminosité, confort et beaux espaces. Appartement d’une superficie de 68 m² en rez-de-jardin, avec 2 places de parking privatives et une cave en sous-sol. Transport à proximité (Bus & Teor), nombreux commerces.

Surface habitable : 68 m² | Chambres : 2 | Salles de bain :1 | Toilettes : 1 | Cuisine 1 | Parking : 2 | Cave: 1 | Prix : 99 800 € | Taxe foncière: 1477€ | DPE: D

Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Une cuisine de 8 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour)
Un vaste salon séjour de 24 m² avec accès jardin
Une chambre de 11,5 m²
Une chambre de 10,5 m²
Une salle de bains
Un WC

En sous-sol
Une Cave

En extérieur

Jardin
Deux places de parking sécurisées

Atouts du Bien :

Appartement rez-de-jardin | Résidence calme de 2007 | Bon état | Radiateurs neuf | Belle exposition | Bons diagnostics | Estimations loyers 690€ charges comprises | Fenêtres PVC double vitrage | Volets roulants | Parking sécurisé.

Proche de la mairie de Canteleu à deux pas des commodités, des transport et des écoles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :

Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824