Appartement T4/5 | 3 chambres | Rouen | 90m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement pour vivre ou investir à Rouen ? Découvrez ce T4 lumineux à fort potentiel en exclusivité chez TRYBE Immobilier.

Situé à la Grand-Mare, secteur des hauts de Rouen, idéal pour les familles où investissement locatif, il allie confort, espace et luminosité. Appartement d’une superficie de 90 m² au 6ème étage, avec parking et cave en sous sol. Transport à proximité (Bus & Teor ), nombreux commerces & écoles.

Surface habitable : 90 m² | Chambres : 3 (possibilité 4) | Salles de bain :1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Cave: 1 | Prix : 81 000 € | Taxe foncière: 1518€

Charges mensuelles: 226€

Disposition :

Une entrée avec placard

Une grande cuisine équipée

Un séjour salon spacieux

Trois chambres avec placard

Une salle de bain

Un WC

Une place de parking en sous-sol

Une cave

Atouts du Bien:

Huisserie PVC récente, porte d’entrée blindée

Luminosité: Grâce à son orientation et ses grandes fenêtres, profitez d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Parking: Place privé en sous sol avec accés direct àl la résidence et parking extérieur commun.

Beau potentiel pour un investissement locatif avec la possibilité de créer une quatrième chambre.

Accés rapide centre ville de Rouen en transport en commun.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez:

Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824