Hyper centre T2 57 m² – Rouen (76000)

Aujourd’hui, TRYBE immobilier vous présente ce nouveau bien !

Sur la commune de Rouen (76000 ) en hyper centre à proximité de la place du Vieux Marché, des commerces , des transports et des services et à 9 minutes du Chu en vélo, cet appartement de type T2 de 57 m² environ, situé dans un ruelle piétonne, et au premier étage d’une résidence sécurisée, vous séduira par ses prestations :

– Une entrée avec rangement

– Une pièce de vie de 24 m² environ

– Une cuisine aménagée et équipée de 9 m² environ (possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie)

– Une salle de bains avec arrivée d’eau pour le lave linge et radiateur sèche-serviettes

– Une chambre de 13.16 m² avec espace de rangement

– Un WC indépendant

– Une cave accessible par l’ascenseur

A savoir : Résidence récente ( 1991 ) calme, sécurisée (vidéophone), bien entretenue avec ascenseur et local à vélo, de beaux volumes avec une pièce de vie de 24 m² environ – Fibre. (idéal pour le télétravail), chauffage individuel électrique.

Le petit + : Bénéficiez de tous les attraits du centre ville de Rouen : café, restaurants , commerces, boulanger au pied de l’appartement.La gare de Rouen se trouve à 9 minutes à pied et le Chu à 9 Minutes en vélo et 11 minutes avec le T4. Si vous souhaitez du calme et de l’espace, cet appartement vous séduira.

Copropriété de 50 lots d’habitation.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500 € comprenant l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, l’eau froide.

Pas de procédure en cours selon les dires du propriétaire.

Taxe foncière : 1213 €

Cet appartement peut tout à fait convenir à un jeune couple souhaitant profiter de la vie animée du centre ville de Rouen ou pour une famille souhaitant acquérir un logement pour un enfant étudiant. Il peut également convenir à une personne travaillant au Chu de Rouen.

Appartement Classé D , vendu libre mais loué durant plusieurs années avec très peu de turn over.

Pour plus d’informations, faire estimer ou visiter contactez Claire Florin au 06.77.95.82.60. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 842 715 096

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).