Bel appartement T2 – Rouen (76000) Centre historique

Vous êtes à la recherche d’un appartement au FORT POTENTIEL locatif à Rouen (76000) en plein coeur du quartier des Antiquaires ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Saisissez l’opportunité de cet appartement de 47m² au sol (37,81m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au sein d’une petite copropriété. Vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, à quelques pas de la Cathédrale de Rouen (76000) et son charme. Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière.

Idéalement localisé dans un secteur recherché de Rouen (76000), au pied de toutes les commodités et transports en commun, ce deux pièces bien conçu vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe au CHU de Rouen, Fac de Médecine…

L’appartement offre la surface de l’intégralité du dernier étage, avec son propre escalier.
Vous disposerez d’une entrée, une pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec sa penderie ouverte et sa salle de bains, un WC indépendant.

Surface habitable : 47m² (37,81m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée
• Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre avec sa salle de bains
• Un WC indépendant

Informations techniques : Vendu entièrement meuble | Chauffage electrique | Ballon d’eau chaude récent (2020/2021) | AirBNB autorisé, déjà en cours sur ce bien et dans la coproriété

Atouts de ce bien : Dernier étage | Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000) | Peu de vis-à-vis

Taxe Foncière : 715 €

Charges de copropriété : 350€/trimestre (eau froide, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Numéros de lots : Appartement (11)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N’attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022