Appartement T4
Le Mesnil-Esnard
|
76240
278 000 €
TYPE DE BIEN
Appartement
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
84.96
PIÈCES
5
CHAMBRES
3
ASCENSEUR
Non
BALCON
Oui
PARKING / STATIONNEMENT
1
Description du bien
ID de la propriété :
SPVA3048
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 156
Classe énergétique :D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 33
Classe GES: D
Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel espace extérieur, situé dans un environnement calme et citadin, à deux pas des commerces sur la commune de Mesnil-Esnard (76240) ?
Situé en rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 4 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative !
Un emplacement central, les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.
Surface : 85m² carrez | Séjour / cuisine séparée : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1 I Double vitrage, volets électriques.
L’appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon donnant sur terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 9m²Une première chambre d’environ 12m² avec une pièce d’environ 2m² donnant la possibilité de faire une salle d’eau privativeUne deuxième chambre d’environ 12m² Une troisième chambre d’environ 11m²Un WC indépendant Une salle de douche à l’italienne avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne cave
Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare | petite copropriété très bien gérée
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité du centre ville | Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété : 100€/mois ( eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts )
Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 15 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 2112 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, 15 000€ soit 5,56%.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence Trybe Immobilier / O6.13.76.24.36 / sandrine.pigne@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Situé en rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement de type 4 offre une belle surface habitable, de beaux volumes et un accès direct à une terrasse privative !
Un emplacement central, les commerces du centre-ville accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose également des établissements scolaires à proximité, répondant aux besoins des familles comme des actifs.
Surface : 85m² carrez | Séjour / cuisine séparée : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1 I Double vitrage, volets électriques.
L’appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangementsUn séjour/salon donnant sur terrasse Cuisine séparée, aménagée et équipée, d’environ 9m²Une première chambre d’environ 12m² avec une pièce d’environ 2m² donnant la possibilité de faire une salle d’eau privativeUne deuxième chambre d’environ 12m² Une troisième chambre d’environ 11m²Un WC indépendant Une salle de douche à l’italienne avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécuriséUne cave
Informations techniques :
Nombreux rangements | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare | petite copropriété très bien gérée
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité du centre ville | Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété : 100€/mois ( eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts )
Nombre de lots dans la copropriété : 33 dont 15 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 2112 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, 15 000€ soit 5,56%.
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• NOTRE AGENCE •
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Adresse : 7 Rue Verte, Rouen
Téléphone bureau : 0276781064
Email : contact@trybe-immo.fr
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