Appartement T2 en rez-de-jardin
Rouen
|
76000
98 000 €
TYPE DE BIEN
Appartement
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
44
PIÈCES
2
CHAMBRES
1
ASCENSEUR
Non
BALCON
Non
Description du bien
ID de la propriété :
MENARD959
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 269
Classe énergétique :E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 55
Classe GES: E
Vous êtes à la recherche d’un appartement à fort potentiel à Rouen (76000)?
Ne cherchez plus, cet investissement est faite pour vous !
Le bien est situé à quelques pas du centre-ville de Rouen (76000), et bénéficie d’un environnement citadin et attractif.
Découvrez ce deux pièces, situé à Rouen quartier Cauchoise, à deux pas de tous les commerces de la ville de Rouen (76000). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie praticité et calme.
Le bien nécessite des rafraichissements, mais présente un très beau potentiel locatif pour des étudiants ou des jeunes actifs.
Les transports en commun sont au pied de l’immeuble, ainsi que de nombreux commerces & lieux d’intérêts.
Surface habitable : 42m² (42m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une pièce de vieUne cuisine semi-ouverteUne salle de douchesUn bureau (7m²)Un WC
Vous pourrez également profiter d’une petite zone devant l’appartement, aménageable en terrasse. Elle n’est pas définie comme privative mais peut totalement être utilisée comme telle puisqu’en fond de cour donc aucun passage.
Atouts de ce bien : Chauffage gaz de ville en collectif | Environnement urbain et recherché | Rez-de-jardin | Très fort potentiel
Taxe foncière : 1057 €
Charges de copropriété : 1400€/an( chauffage collectif, eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 42 (37 à usage d’habitation)
Nombre de lot vendu : 1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Surface habitable : 42m² (42m² carrez) | Pièce de vie : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une pièce de vieUne cuisine semi-ouverteUne salle de douchesUn bureau (7m²)Un WC
Vous pourrez également profiter d’une petite zone devant l’appartement, aménageable en terrasse. Elle n’est pas définie comme privative mais peut totalement être utilisée comme telle puisqu’en fond de cour donc aucun passage.
Atouts de ce bien : Chauffage gaz de ville en collectif | Environnement urbain et recherché | Rez-de-jardin | Très fort potentiel
Taxe foncière : 1057 €
Charges de copropriété : 1400€/an( chauffage collectif, eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 42 (37 à usage d’habitation)
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• NOTRE AGENCE •
TRYBE
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Adresse : 7 Rue Verte, Rouen
Téléphone bureau : 02 76 78 10 64
Email : contact@trybe-immo.fr
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