Duplex

Vous rêvez d’un bien unique, alliant charme historique et volumes généreux ?

Ne cherchez plus, cet appartement lumineux sur deux étages situé à la limite de Notre-Dame-de-Bondeville est fait pour vous !

Découvrez ce duplex niché aux 2e et derniers étages d’un Château du 19e siècle, entouré d’un jardin arboré, clos et sécurisé. Un cadre rare, paisible et verdoyant, à proximité directe de Rouen.
Cet appartement de caractère de 5 pièces offre plus de 76 m², une cheminée fonctionnelle ainsi qu’un magnifique balcon de 12 m² exposée sud.
Idéal pour les amateurs d’espaces lumineux et de biens atypiques. Le stationnement est facilité grâce à deux places privées, complétées par une cave.

L’appartement est disposé comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Une entrée
• Un bureau
• Une cuisine indépendante
• Un séjour/salle à manger de plus de 25 m² avec cheminée fonctionnelle
• Un balcon exposée sud de 12 m²
À l’étage :
• 2 chambres lumineuses
• 1 salle de bain avec WC

Atouts de ce bien :
Charme d’un château du 19e siècle | Balcon de 12 m² | Parquet & cheminée fonctionnelle | Double vitrage | Chauffage individuel gaz | Environnement verdoyant & sécurisé | 2 places de parking | Cave | Transports proches (Bus F4, TEOR T2, Gare Malaunay-Le Houlme)

Localisation/Accès :
• Bus F4 à proximité immédiate
• TEOR T2 à 15 min à pied
• Gare de Malaunay–Le Houlme à 20 min à pied
• Rouen centre : 20 min en voiture
• Barentin/A150 : 10 min

EXCLUSIVITÉ

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez : Mathieu DESNOUES inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / O6.79.42.17.54 / [Coordonnées masquées]
Référence annonce : JCAW3673
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr