Maison familiale contemporaine
Saint-Pierre-de-Varengeville
|
76480
385 000 €
TYPE DE BIEN
Maison
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
193
PIÈCES
7
CHAMBRES
5
SALLE DE BAINS
1
GARAGE / PARKING
2
Description du bien
ID de la propriété :
JB1495
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 144
Classe énergétique :C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 5
Classe GES: A
Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille en pleine nature normande ? Ne cherchez plus, cette belle propriété située à Saint-Pierre-de-Varengeville, au calme, saura vous séduire par son cadre paisible et ses volumes généreux !
Construite en 2006, cette maison familiale développe une surface habitable d’environ 193 m² sur deux niveaux, offrant une pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d’un poêle pour des ambiances chaleureuses tout au long de l’année. Idéale pour les moments de convivialité, la vaste salle à manger prolongée par un salon s’ouvre sur une superbe terrasse en bois donnant accès à un jardin paysager exposé plein sud, parfait pour profiter d’un environnement calme, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’un accès direct sur l’extérieur : pratique pour les repas d’été et le quotidien. Côté nuit, la maison compte 5 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, idéale pour l’accueil d’amis ou de la famille. Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent le confort familial.
Vous apprécierez également la présence d’un grand grenier, un double garage et des prestations de qualité : huisseries double vitrage, VMC, fibre optique, chauffage individuel électrique performant (DPE C, GES A), poêle à granules et une taxe foncière maîtrisée.
Résumé des critères :
Surface habitable : 193 m² | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | WC : 1 séparé | Jardin | Terrasse | Double garage | Parking : 2 places | Fibre optique | Année : 2006 | Poêle à granules & chauffage électrique | Double vitrage | Taxe foncière : 2168 € | Prix : 385 000 € | DPE du 05/09/2025
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
• Une entrée accueillante.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Un vaste séjour/salon belle exposition avec poêle à granules.
• Trois chambres spacieuses
• Une salle de bain familiale (douche + baignoire)
• WC indépendant
À l’étage :
• Deux grandes chambres avec rangements
• Un espace bureau ou salle de jeux
• Accès grenier/combles
Atouts de ce bien :
Grandes baies vitrées | Belle terrasse et jardin paysager | Double vitrage | DPE C (144) | Faible émission de GES (A, 5) | Poêle à granules | Fibre optique | Quartier résidentiel recherché entre Rouen et la Seine | Accès rapide à Rouen et aux écoles, bus et commerces de proximité.
Maison référence JB1495 sur le marché de Saint-Pierre-de-Varengeville, idéale pour une famille ou télétravailleurs désirant allier tranquillité, espace de vie et facilité d’accès à Rouen. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez du bien-être normand !
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :
TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / +33 2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. XXDB0629
Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Construite en 2006, cette maison familiale développe une surface habitable d’environ 193 m² sur deux niveaux, offrant une pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d’un poêle pour des ambiances chaleureuses tout au long de l’année. Idéale pour les moments de convivialité, la vaste salle à manger prolongée par un salon s’ouvre sur une superbe terrasse en bois donnant accès à un jardin paysager exposé plein sud, parfait pour profiter d’un environnement calme, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’un accès direct sur l’extérieur : pratique pour les repas d’été et le quotidien. Côté nuit, la maison compte 5 chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, idéale pour l’accueil d’amis ou de la famille. Une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent le confort familial.
Vous apprécierez également la présence d’un grand grenier, un double garage et des prestations de qualité : huisseries double vitrage, VMC, fibre optique, chauffage individuel électrique performant (DPE C, GES A), poêle à granules et une taxe foncière maîtrisée.
Résumé des critères :
Surface habitable : 193 m² | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | WC : 1 séparé | Jardin | Terrasse | Double garage | Parking : 2 places | Fibre optique | Année : 2006 | Poêle à granules & chauffage électrique | Double vitrage | Taxe foncière : 2168 € | Prix : 385 000 € | DPE du 05/09/2025
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
• Une entrée accueillante.
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
• Un vaste séjour/salon belle exposition avec poêle à granules.
• Trois chambres spacieuses
• Une salle de bain familiale (douche + baignoire)
• WC indépendant
À l’étage :
• Deux grandes chambres avec rangements
• Un espace bureau ou salle de jeux
• Accès grenier/combles
Atouts de ce bien :
Grandes baies vitrées | Belle terrasse et jardin paysager | Double vitrage | DPE C (144) | Faible émission de GES (A, 5) | Poêle à granules | Fibre optique | Quartier résidentiel recherché entre Rouen et la Seine | Accès rapide à Rouen et aux écoles, bus et commerces de proximité.
Maison référence JB1495 sur le marché de Saint-Pierre-de-Varengeville, idéale pour une famille ou télétravailleurs désirant allier tranquillité, espace de vie et facilité d’accès à Rouen. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez du bien-être normand !
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez :
TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 41 Bis Av. Georges Métayer, 76000 Rouen / +33 2 76 28 78 24 / contact@trybe-immo.fr / Réf. XXDB0629
Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr
Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires d’agence à consulter : https://trybe.immo/notre-tribu/#honoraire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
• NOTRE AGENCE •
TRYBE
IMMOBILIER
Pour plus d'information et organiser une visite, contactez notre agence :
Adresse : 7 Rue Verte, Rouen
Téléphone bureau : 0276781064
Email : contact@trybe-immo.fr
Prenons un caf' parlons immo'
Vous souhaitez discuter de votre projet avec un de nos agents ? Venez prendre un café dans une de nos agences pour qu’on en parle !
Estimez votre bien en moins de 2 minutes
Vous envisagiez de vendre ou d’acheter un bien ? Obtenez une évaluation professionnelle et fiable de votre propriété en moins de 2 min.