Maison à rénover sur terrain constructible de 1 845 m² – Fort potentiel à Yainville
Yainville
|
76480
169 000 €
TYPE DE BIEN
Maison
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
85
PIÈCES
3
CHAMBRES
2
GARAGE / PARKING
3
Description du bien
ID de la propriété :
DLTS0608
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 328
Classe énergétique :E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 13
Classe GES: C
Située sur la commune de Yainville (76480), à proximité immédiate de Duclair et des commodités, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation et de développement.
Implantée sur un terrain de 1 845 m² entièrement constructible et divisible, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une opération de construction.
La maison principale (env. 85 m²)
Au rez-de-chaussée :
– Cuisine indépendante
– Séjour / salon
– Salle à manger
– Salle de douche
– WC indépendant
– Cagibi
À l’étage :
– 2 chambre
– Grenier aménageable
En complément :
– Sous-sol avec grande cave et vide sanitaire
– Dépendances & extérieurs
Le bien dispose de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités :
– Grand garage fermé (2 véhicules) avec atelier
– Charreterie
– Petit studio indépendant avec salle d’eau et WC
– Second garage avec fosse
Les + du bien :
– Terrain constructible avec réseaux déjà en place (électricité + tout-à-l’égout)
– Possibilité de division parcellaire
– Environnement calme
– Fort potentiel d’agrandissement ou de construction
Caractéristiques techniques
DPE : E
Chauffage au poêle à granulés + électrique
Idéal pour projet de rénovation avec valorisation, construction d’une seconde maison, investisseur ou marchand de biens
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Contactez Mathilde Coustham au O6.02.13.17.16
Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Implantée sur un terrain de 1 845 m² entièrement constructible et divisible, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial, un investissement ou une opération de construction.
La maison principale (env. 85 m²)
Au rez-de-chaussée :
– Cuisine indépendante
– Séjour / salon
– Salle à manger
– Salle de douche
– WC indépendant
– Cagibi
À l’étage :
– 2 chambre
– Grenier aménageable
En complément :
– Sous-sol avec grande cave et vide sanitaire
– Dépendances & extérieurs
Le bien dispose de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités :
– Grand garage fermé (2 véhicules) avec atelier
– Charreterie
– Petit studio indépendant avec salle d’eau et WC
– Second garage avec fosse
Les + du bien :
– Terrain constructible avec réseaux déjà en place (électricité + tout-à-l’égout)
– Possibilité de division parcellaire
– Environnement calme
– Fort potentiel d’agrandissement ou de construction
Caractéristiques techniques
DPE : E
Chauffage au poêle à granulés + électrique
Idéal pour projet de rénovation avec valorisation, construction d’une seconde maison, investisseur ou marchand de biens
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement.
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• NOTRE AGENT •
DESNOUES
MATHIEU
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Tel : +33276781064
Email : demandes@trybe-immo.fr
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