Demeure Familiale de charme
Saint-Martin-du-Vivier
|
76160
549 000 €
TYPE DE BIEN
Maison
TYPE D'OFFRE
Vente
SURFACE HABITABLE (M²)
246
PIÈCES
9
CHAMBRES
6
SALLE DE BAINS
2
GARAGE / PARKING
1
Description du bien
ID de la propriété :
CL-KRUY8728
Diagnostics énergétiques
Consommation d’énergie kWh/m²/an : 172
Classe énergétique :C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Emissions de gaz à effet de serre (GES) kg CO₂/m²/an: 6
Classe GES: A
Vous êtes à la recherche de volumes généreux dans un cadre résidentiel prisé à Saint-Martin-du-Vivier ?
Découvrez cette maison familiale de 246 m² spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre projet de vie.
Vous profiterez de 9 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré de 1 700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un grand garage aménageable et un cave complètent ce bien.
Située à deux pas de Rouen, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes routiers facilitant l’accès au centre-ville et aux zones d’activités environnantes. Un cadre verdoyant, paisible et tout le confort pour une vie sereine à Saint-Martin-du-Vivier.
Surface Habitable :246m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 6 dont 2 au RDC | | Bureau : 1 | débarras : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain :1700m² | DPE : C |
Elle est disposé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée /couloir desservant le rez de chaussée de 20m²
– Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin
– Une cuisine aménagée et équipée de 21 m²
– Deux chambres (10m² , 17,5m²)
– Une salle de Bains
-Un wc
A l’étage :
– Deux grandes chambres ( 13 m² )
– Une double chambre de 33m²
– Un débarras de 6,6m²
– une salle d’eau
– Un wc
– Un grand grenier chauffé de 44m²
Informations techniques : Maison à rafraichir | Très lumineuse | Tout à l’égout | DPE : C | Taxe Foncière : 3750€ |
Garage aménageable 130 m² | Cave | Terrain 1700m²
Atouts de ce bien :
Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison familiale de 246 m² spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre projet de vie.
Vous profiterez de 9 pièces réparties sur 3 niveaux, comprenant 6 chambres, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse conviviale et un superbe jardin arboré de 1 700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Un grand garage aménageable et un cave complètent ce bien.
Située à deux pas de Rouen, cette demeure bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et des axes routiers facilitant l’accès au centre-ville et aux zones d’activités environnantes. Un cadre verdoyant, paisible et tout le confort pour une vie sereine à Saint-Martin-du-Vivier.
Surface Habitable :246m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 6 dont 2 au RDC | | Bureau : 1 | débarras : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain :1700m² | DPE : C |
Elle est disposé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée /couloir desservant le rez de chaussée de 20m²
– Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin
– Une cuisine aménagée et équipée de 21 m²
– Deux chambres (10m² , 17,5m²)
– Une salle de Bains
-Un wc
A l’étage :
– Deux grandes chambres ( 13 m² )
– Une double chambre de 33m²
– Un débarras de 6,6m²
– une salle d’eau
– Un wc
– Un grand grenier chauffé de 44m²
Informations techniques : Maison à rafraichir | Très lumineuse | Tout à l’égout | DPE : C | Taxe Foncière : 3750€ |
Garage aménageable 130 m² | Cave | Terrain 1700m²
Atouts de ce bien :
Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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• NOTRE AGENT •
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Tel : +33276781064
Email : demandes@trybe-immo.fr
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